PEYMEINADE – Villa familiale avec appartement indépendant, piscine et jardin paysager

Une propriété où chaque journée a des airs de vacances.

Après avoir visité de nombreuses maisons sur Peymeinade, celle-ci se distingue par la qualité exceptionnelle de son jardin, son excellent état d'entretien et la polyvalence de son appartement indépendant.

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette élégante villa de 189 m² offre un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie.

Dès votre arrivée, le jardin paysager, parfaitement entretenu, donne le ton. Les palmiers, les essences méditerranéennes et la magnifique piscine de 5 x 10 mètres composent un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année.

À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux. Le vaste séjour avec salle à manger s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Un véritable atout qui fait toute la différence

En rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces totalement indépendant complète la propriété.

Un espace idéal pour :

• accueillir confortablement famille et amis

• loger un adolescent ou un parent

• exercer une activité professionnelle

• développer une activité locative saisonnière

• créer un espace totalement autonome.

Une flexibilité particulièrement recherchée sur le marché actuel.

Un extérieur pensé pour profiter

Le terrain paysager de 1 290 m² invite à profiter pleinement du climat azuréen.

Piscine 5 x 10 m, terrasses ensoleillées, espaces de détente, végétation soignée… chaque extérieur a été imaginé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Le stationnement est également un véritable point fort avec :

• un vaste garage

• un carport

• plusieurs places de stationnement sur la propriété.

Un confort moderne

La maison bénéficie de prestations de qualité :

✓ Pompe à chaleur

✓ Climatisation réversible dans toute la maison

✓ Excellent classement énergétique (DPE B)

✓ Maison parfaitement entretenue

Aucun travaux à prévoir.

Pourquoi cette maison est différente ?

Parce qu'elle réunit des qualités rarement présentes sur un même bien :

✔ environnement calme

✔ grands volumes

✔ appartement indépendant

✔ piscine

✔ jardin paysager

✔ excellent confort énergétique

✔ nombreuses possibilités d'évolution.

Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et revenus locatifs.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.958240