Appartement à vendre 4 pièces Rez-de-jardin CANNES (06)

Situé dans une résidence très bien entretenue, ce rez-de-jardin en étage élevé bénéficie d’une configuration rare, alliant les avantages d’un appartement et ceux d’une maison.



À seulement 2 minutes des commerces et 3 minutes de la plage, il offre un cadre de vie privilégié.



Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment un vaste salon d’environ 40 m², lumineux et agréable à vivre, ouvrant sur une terrasse .



Le bien dispose également d’un jardin privatif d’environ 140 m², un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.



L’appartement se compose actuellement de 3 chambres, d’un grand séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que de nombreux espaces offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Vous profiterez également d’une seconde terrasse, idéale pour créer un espace détente supplémentaire.



Ce bien présente un énorme potentiel : actuellement configuré en 4 pièces, il peut facilement être transformé en un magnifique 3 pièces avec une vaste suite parentale (master).



Une place de parking privative en sous-sol, pouvant être fermée pour créer un véritable garage, complète ce bien.



Les atouts :

● Rez-de-jardin en étage élevé

● Jardin privatif de 140 m²

● Terrasse principale de 35 m²

● Seconde terrasse

● Vaste séjour de 40 m²

● 3 chambres

● Possibilité de créer une grande suite parentale

● Place de parking privative en sous-sol transformable en garage

● Résidence parfaitement entretenue

● À 2 minutes des commerces

● À 3 minutes de la plage

● Très fort potentiel d’aménagement



Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels et un extérieur remarquable. Une visite s’impose ! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIEN COPROPRIETE) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.961162